精装房的检验与毛坯房的检验不同。由于精装房经过装修“包裹”，检验项目与毛坯房有所不同。不过，精装房的验货也有自己的验货步骤。南充装修网小编整理了精装房的验收情况。六大步骤，不知道如何接受硬装修房子的朋友们，一起来看看吧！
精装房的检验与毛坯房的检验不同。由于精装房经过装修“包裹”，检验项目与毛坯房有所不同。不过，精装房的验房也有自己的验房步骤。南充装修网小编整理了精装房验收情况。六大步骤，不知道如何接受硬装修房子的朋友们，一起来看看吧！
1、吊顶结构
吊顶的结构在竣工图中没有显示，但在精装修房间的侧面、灯位或中央空调的出风口处都可以看到该结构。普通业主可以从天花板上的观察口用肉眼判断。根据相关规定，暗装吊顶必须采用轻钢龙骨。过去常用的木龙骨含有水分，在季节变化时，特别是冬季取暖后可能会收缩，已被淘汰。轻钢龙骨的性能非常稳定，使用寿命也比较长。
2、检测水路、电路、防水情况
检查水表的位置应在厨房或卫生间的出水口处。另外，水管的材质与日常生活直接相关，必须采用国家指定的合格材质。如果水管材质太差，后期很容易漏水；电路是指插座的位置和匹配、电线的型号以及最大耗电设备的容量。这就需要消费者向所在小区的物业公司或开发商索取水、电等隐蔽工程布局的基本竣工图。在以后的使用中，如果出现短路、断水等情况，可以由专业人员根据图纸上的标记进行修复；测试方法是在浴室里倒入清水，检查水流是否顺畅。例如，最低处的地漏不应积水，各排水点的水应流通顺畅。
3、空气检测最重要
随着观念的更新，环保已经成为消费者家居装修最看重的方面。空气污染是装修污染中最突出的问题，是各种身心疾病的主要原因。由于全装修房使用的材料都是开发商购买的，业主无法控制材料的质量。因此，业主在交房时，首先要做的就是确认空气质量是否符合标准。另外，消费者购买房屋时，如果开发商或物业管理公司不能提供合格报告，将被视为房屋质量不合格。从维权的角度来说，业主可以查看。
4.关注隐藏项目
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构、卫生间防水工程等。隐蔽工程所用的材料、水路的布局、电路的走向、功能插座的位置等业主都一无所知，因为这些工程在房子交房后都埋在墙里了。但至少有以下几点是业主必须了解的。鉴于隐蔽工程专业性要求较高，如果消费者本身对其了解不多，建议有相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
5. 验证建筑材料模型
精装修住宅工程所用的各种主要材料应在合同中准确注明，特别是品牌价值较高的设备，如卫生洁具、照明灯具、厨房设备、家具五金、卫浴五金、具有防盗、具有防火、隔音等性能。功能性多功能门等；除了品牌之外，还需要明确设备的型号。对于一些与产地有关的设备，还应明确产地。业主在看房时应与配置清单进行对比，避免被劣质产品转包，降低装修档次。专家表示，由于很多工程问题都与建筑材料的质量有关，如果照顾好这个层面，很多后续问题就可以避免，所以建议业主多加注意。
6、细节体现品质
除了以上影响居住的方面外，一些细节也能体现精装修房的建设水平。业主可以从这些地方检查房屋的装修质量。
墙面漆：墙面应使用耐水腻子。墙面漆应涂刷均匀，漆膜应一致。
门窗：用手推拉门，检查门开关是否顺畅，门锁铰链是否灵活有效；室外门窗，特别是封闭阳台的门窗是否密封良好，开启是否灵活。
供暖：消费者可以测试供暖，看看管道是否畅通，温度是否达标，是否漏水。
通风：测试排风口是否通风顺畅，测试厨房、卫生间的回风阀是否有效。如果你的厨房总是有别人家的味道，或者有臭味倒进你的浴室，那么可能是回风阀出现故障。
墙地砖：颜色一致。目视检查就足够了。一般来说，如果存在明显问题，开发商在验收时是不会通过的。用小锤子敲击地板和墙砖。如果有空洞的声音，说明瓷砖没有铺好。随着时间的推移，瓷砖可能会破裂并脱落。如果排空率超过5%，则判定为不合格。
厨房、卫生间：测试水龙头开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆等。另外，还需要检查排水是否畅通。可现场将洗菜盆、盆、浴缸注满水，然后排水，检查排水速度。检查马桶排水时，需要反复进行排水试验，看看排水效果。
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