公共建筑面积是指整栋建筑业主共同拥有的整栋建筑共有部分的建筑面积。即：商品房建筑面积-套房内建筑面积=合租面积。每套（单元）商品住房应当依法分配的公共建筑面积。
共享面积是房屋信息最不透明的一项，很多人对共享面积了解不够。下面，小编就为大家介绍一下共享区的相关知识，以便各位有需要的购房者能够了解一下。
1. 公共区域
公共区域包括：电梯井、管井、楼梯间、垃圾槽、变压器房、设备间、公共门厅、走廊、地下室、值班门卫室以及服务于整栋建筑的公共、管理用房建筑面积。根据水平投影面积计算。还包括公寓（单元）与公共建筑之间的隔墙和外墙水平投影面积的一半建筑面积。按照规定，下列总建筑面积应当划分为单间，不予分摊，但仅服务于本建筑的相应总建筑面积应当分摊。如服务于多栋大楼的管理室、门卫室；独立使用的地下室、半地下室、车棚、车库等；支持为公共事业服务的建筑物；避难层（室）和结构转换层可独立使用的部分。 “服务于多个建筑物的配电室、水泵房等设备用房；消防避难层（室）和结构转换层；连接建筑物的走廊”。这些共用建筑区域应单独设置，不得分配。也不共享其他公共建筑区域。
2、公共泳池面积计算方法
共享面积的计算公式非常简单。简单来说就是共用系数乘以自己房间的面积。也就是说，只要知道共享系数，就可以知道房子的共享面积，而共享系数通常是开发商推销房产的重要指标。从公式来看，共用池系数=每户总共用面积之和/每户建成面积之和，总共用面积=总建成面积每户-每户的总建筑面积。
共享面积的公式看似很简单，但最常见的问题是共享系数。很多时候，购房者并不知道计算共享面积所涉及的数据：比如整栋楼的公建面积以及整栋楼各单元建筑面积的总和，所以共享系数并不已知。该方法计算有效。
这就要求购房者在签订购房合同时更加谨慎，比如要求开发商提供计算共享面积的数据，包括整栋建筑的建筑面积、套房内建筑面积的总和、不宜共用的建筑面积等。对于基础数据，还可以要求开发商列出共用建筑面积的具体项目以及每个项目的面积，以便业主通过数据来明确自己的权益。
3、公共区域越小越好
对于大多数买房的人来说，泳池越小越好。业内分析人士表示，事实并非如此。虽然合租面积太高，但会影响居住面积，甚至会花更多的钱买房。但共享面积过低，也意味着配套公共设施规模缩小，因此也会影响住房面积。生活质量。一般来说，楼层越高，泳池面积越大，因为楼层越高，电梯、消防等公共设施越多，所以泳池面积越大，公共设施和走廊越多，泳池面积越大。
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买房前一定要弄清楚如何区分和计算共用面积，避免被房地产开发商欺骗。以上就是共享区域的全部内容。我希望这篇文章对您有所帮助。如果您还有什么不清楚的地方，请点击上海装修网联系我们，我们将为您提供更多更新的知识。
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