个人购买首套房的，如果是按揭贷款方式的话分为两种：1，第一次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。2，使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。
首套房首付比例
首套房首付比例：一般情况下，首套房的首付比例不得低于总房价的30%。这意味着如果你计划购买一套价值100万元的房子，至少需要准备30万元作为首付。
如果购买的是首套房且申请公积金贷款，首付比例通常根据房屋面积来确定。对于90平方米及以下的房屋，首付不得低于20%；而对于超过90平方米的部分，首付不得低于30%。
如果是商业贷款购买新房，首付通常是房屋总价的30%。
对于二手房，商业贷款的首付比例一般为房屋评估价的30%。
地区差异：不同地区的首付比例可能会有所不同。例如，根据易居研究院的数据，全国20个重点城市的平均首套房首付比例为24%，但这个比例可以根据城市的不同而有显著变化。
开发商的额外支持：有些房地产开发商会提供额外的首付优惠，比如垫付部分资金，以便购房者能够提前锁定房源。这种情况下，购房者可能只需要支付较小的首付比例。
