有按揭贷款的房屋可以办理银行贷款。但并非所有的贷款公司都适用借款方抵押贷款。因为申请人早已申办了购房贷款，那么负债率是相对而言较高的，要是没有不错的还款专业能力，信贷公司是不可能放贷的。
按揭房可以抵押贷款吗
1、从目前各行要求来说，很多银行也不接纳为个人办理房屋二次抵押业务。因此贷款房只有在贷款全部还清以后，贷款人才有申请房产抵押贷款的可能。
2、倘若申请人准备个人来制定按揭房产办理抵押贷款事项的话，那么比较合理的方式，就是找到资产比较充裕的亲友，凑够剩下房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩下贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再把早已解抵押房产抵押给银行。
3、将抵押房屋获得的借款分为两部分，一部分还给借钱给自己的亲友，一部分就可以用来自由支配了，不论是用以生意周转，还是用于消费水平，这都是个人随意，此方法需要人提供一笔流动资金，大概花费的时间为两个月，分成提前还贷解抵押和抵押办理贷款两个环节。
