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什么是法拍房

2023-04-01
法拍房是法院拍卖房产的简称。就是指当债务人还不起全部债务,债权人借助法律程序获得生效文书,债务人并没有及时承担法律文书明确的责任义务,债权人请求法院借助强制执行程序竞拍债务人名下房产以清偿债务,利用法院拍卖房产就是法拍房。

什么是法拍房

通常情况下法拍房能买,但不建议买。购买法拍房是存在一些风险的。由于法拍房是由法院拍卖的房子,假如原户主不愿迁出户口,法院也并没有强制迁移权力,有可能出现购买法拍房后但户口无法转移等问题。尽管法拍房的入门的要求相对较低,但是可能需要承担一定的经济损失,比如缴纳的保证金不予退还等。大部分的法拍房是因为原房主无法偿还巨额债务,所以不得将房子拍卖抵债,但如果原房子在拍卖后不愿意迁出户口的话,法院是没有强制权力让原房子迁出的,这样就会导致买房的人没法将户口迁进去。

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