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70年公寓和70年住宅的区别是什么

2023-03-17
70年公寓和70年住宅的区别是:1.使用年限不同;2.产证上的类别不通;3.居住成本不同等。第一个就是使用年限,合同书上边会注明是40年、50年或70年,假如居住公寓建筑在拥有70年使用期限的土地上,并且不具备商住公寓的特点时,就能定性为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等于是土地的使用年限。房产证也应当凸显出产权性质和使用年限。

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其次是产证上的类别不一样,居住型公寓在产证上会写“成套住宅”,和普通住房没区别,可用作落户,而且在契税缴纳享受和住宅相同的比例,产生公寓交易时,也免交营业税。在水电费缴纳上,主要根据地块与建筑用途来看,要不是商业用途的公寓,则享受民用水电费标准,而商业用途的公寓则需要按商业水电来付费。通常来讲,公寓物业标准会高过住宅标准,所以,物业费也要比普通住宅来得高。

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